Vous recherchez un bien à Saint-Jean-d’Illac (33127) ?
DE.FI.BAT Immobilier vous propose des biens soigneusement sélectionnés à Saint-Jean-d’Illac 33127 : secteurs résidentiels, environnements pavillonnaires, quartiers calmes et emplacements à fort potentiel patrimonial.
Maisons contemporaines, maisons d’architecte, villas avec piscine, terrains à bâtir ou biens d’investissement : nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers à Saint-Jean-d’Illac, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un projet patrimonial à proximité de Bordeaux.
Située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, Saint-Jean-d’Illac séduit par son équilibre entre dynamisme métropolitain et cadre de vie résidentiel, à seulement quelques minutes de l’aéroport et des grands axes.
Grâce à notre double expertise en immobilier et en bâtiment, nous vous apportons une analyse technique, structurelle et patrimoniale afin de sécuriser durablement votre acquisition et d’optimiser la valeur de votre investissement.
VILLA D'ARCHITECTE :
Villa d’architecte bioclimatique à Saint-Jean-d’Illac
Maison d’architecte contemporaine à vendre à Saint-Jean-d’Illac (33127) – 224 m² plain-pied avec piscine – Inspiration moderniste
📍 Saint-Jean-d’Illac – À 25 minutes de Bordeaux
Située à Saint Jean d'Illac, dans un environnement résidentiel calme entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison d'architecte réalisée en 2006 développe environ 224 m² de plain-pied sur une parcelle de 1 138 m².
Conçue par l’architecte Christophe Hutin, elle s’inscrit dans une réflexion moderniste assumée, directement inspirée des Case Study Houses américaines, et dans l’esprit des grandes icônes du modernisme comme la Farnsworth House.
Une architecture radicale et maîtrisée
Implantée sur une parcelle plane de lotissement, la maison adopte une démarche forte :
considérer la limite de propriété comme la limite même de l’habitation.
• Structure métallique finement travaillée
• Fondations en pieux métalliques battus émergents
• Maison totalement vitrée
• Grands débords de toiture
• Organisation en U autour d’une piscine centrale
L’ensemble crée une architecture horizontale, légère et graphique, où la structure devient langage.
Une conception bioclimatique cohérente
La maison n’est pas seulement esthétique ; elle est pensée selon une logique climatique :
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Débords de toiture étudiés selon la course du soleil
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Protection solaire naturelle en été
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Apports lumineux optimisés en hiver
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Ventilation transversale facilitée par la configuration traversante
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Relation permanente entre intérieur et extérieur
Cette approche participe à un confort thermique équilibré et à une performance énergétique classée DPE C, cohérente pour une maison largement vitrée de cette surface.
224 m² de plain-pied ouverts sur le paysage
L’espace de vie central, traversant et entièrement vitré, s’organise autour d’une cheminée suspendue sculpturale et s’ouvre sur les terrasses en bois IPE la piscine et le patio.
Distribution :
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4 chambres
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Grand dressing
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Espace couture / repassage
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2 salles d’eau
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1 salle de bains
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3 WC
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Buanderie & cellier
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Double garage
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Pool house avec jacuzzi
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Cave enterrée extérieure
L’agencement garantit l’intimité de chaque espace sans vis-à-vis direct, malgré la transparence des façades.
Une maison-manifeste rare sur le secteur
Publiée dans une revue nationale d’architecture, cette réalisation constitue une œuvre résidentielle singulière en Gironde.
Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant une maison d’architecte moderne, lumineuse et rationnellement conçue, à proximité immédiate de Bordeaux et de l'Océan.
Attractivité confirmée
Louée 3 350 € / mois jusqu’en janvier 2026, la maison démontre son positionnement qualitatif et son potentiel patrimonial.