Vous recherchez un bien à Mérignac ?
DE.FI.BAT Immobilier vous propose actuellement des biens soigneusement sélectionnés dans les secteurs les plus recherchés de la commune. Mérignac, aux portes de Bordeaux, séduit par son dynamisme et sa diversité : appartements, maisons, bureaux ou locaux commerciaux. Que ce soit pour un projet personnel, professionnel ou un investissement, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches.
VILLA ARISTIDE :
Maison T4 à vendre à Mérignac Arlac - 105 m2
Quartier recherché 33700
Une maison familiale rénovée avec prestations de qualité
📍 Quartier Arlac
Située dans le quartier très recherché d’Arlac à Mérignac (33700), à seulement 4 minutes à pied du Tram A et de la gare, cette maison T4 de 105 m² entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et emplacement stratégique.
Un bien rare à la vente sur le secteur de Mérignac Arlac.
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Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose de :
Surface habitable totale : 105 m²
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Pièce de vie avec cuisine ouverte : 37,60 m²
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Chambre 1 : 16,61 m²
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Chambre 2 : 16,80 m²
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Chambre 3 : 11,83 m²
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Salle d’eau (double vasque) : 8,45 m²
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Cellier : 6,62 m²
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WC indépendant
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Dégagement : 5,18 m²
Extérieurs :
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Terrasse bois exposée sud : 18 m²
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Terrasse bois exposée nord : 25 m²
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Abri de jardin : 5 m²
Un extérieur agréable permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations et équipements
Maison entièrement rénovée en 2021 – Aucun travaux intérieur à prévoir.
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Pompe à chaleur air/air gainable (chauffage + climatisation)
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Menuiseries neuves
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Isolation des murs extérieurs
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Cuisine SO COOC avec verrière atelier
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Salle d’eau moderne avec double vasque
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Deux terrasses en bois
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Abri de jardin
DPE : Classe B – Excellente performance énergétique
📍 Emplacement stratégique – Mérignac Arlac
Le quartier d’Arlac à Mérignac est particulièrement apprécié pour :
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L’accès rapide à Bordeaux centre via le Tram A et le Train
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La proximité immédiate de la gare d'Arlac et de l'arrêt de Tram (fontaine d'Arlac)
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L’accès rapide à l’aéroport de Bordeaux
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Les commerces, écoles et services à pied
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Ce quartier résidentiel paisible et verdoyant offre des balades sécurisées au milieu des vignes du château Luchey Halde.
Un secteur recherché pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé.